Neutral Edison

Neutral.Edison, au 1005 N. Edison Street, est un 357-unit, 31-story high-rise multifamily development with roughly 7,200 GSF de l'espace commercial. La construction devrait commencer en juin 2025, conformément au calendrier contractuel. (L'Edison sera construit à l'aide d'un système structurel hybride composé de noyaux en béton, de murs de refend en béton, d'un podium en béton post-tendu, de panneaux en bois lamellé-croisé (CLT), de colonnes et de poutres en lamellé-collé, et de poutres composites avec des dalles de couverture en béton. Il n'y aura pas de colonnes ou de poutres en acier structurel. Le bâtiment comprend des constructions en bois de masse et en bois hybride. C.D. Smith Construction effectuera elle-même l'installation du système structurel.
Exigences du projet de durabilité

Neutral Edison, dans le cadre de sa mission, cherche à réduire les émissions de carbone intrinsèques et opérationnelles. Les deux principales stratégies pour atteindre ces objectifs sont l'incorporation d'éléments en bois massif et l'obtention de la certification maison passive par l'intermédiaire de Phius (anciennement Passive House Institute U.S.). La maison passive est une norme énergétique pour les bâtiments, basée sur les performances et vérifiée par une tierce partie, qui repose sur des principes fondamentaux de la science du bâtiment et sur des processus rigoureux d'assurance et de contrôle de la qualité. L'organisme de certification est le Phius. Les avantages de la certification Phius comprennent une réduction drastique de la consommation globale d'énergie, une réduction des charges de chauffage et de refroidissement et des exigences, de la durabilité et de la résilience des assemblages de bâtiments, le confort, une qualité de l'air supérieure grâce à une ventilation filtrée avec récupération d'énergie ou de chaleur, et un processus de contrôle de la qualité inégalé. En raison de l'accent mis par la norme sur les principes de la science du bâtiment, la probabilité qu'un projet certifié subisse des dommages liés à l'eau en vrac, à l'humidité, au pont thermique, à l'infiltration ou à l'exfiltration d'air, est considérablement atténuée–au bénéfice de toutes les parties prenantes du projet.

Conception du projet

Le projet vise à développer le site de manière respectueuse, en engageant et en célébrant le caractère existant de la Milwaukee Riverwalk, en utilisant le site comme cour à bois au début des années 1900, et en revigorant le site avec un immeuble résidentiel qui s'élève à 31 étages au-dessus de la rivière Milwaukee. La tour encadrera les vues sur la rivière et la ville, créant une connexion visuelle à travers le site. La programmation commerciale au rez-de-chaussée renforce l'activation de la Riverwalk et consolide le lien avec le parc et le pont piétonnier. À l'intérieur, le développement a un mélange sain de studios, L-Coves, 1 chambre à coucher, 2 chambres à coucher, 3 chambres à coucher, et divers espaces commerciaux 
.
CARACTÉRISTIQUES


Bâtiment hybride en bois de masse
357 logements multifamiliaux

Espace de co-working
Local à vélos
Spa et toilettes pour animaux
Parc à chiens
Espace de stockage pour les résidents
Bibliothèque
Simulateur de golf
Salle de cinéma
Piscine résidentielle
Jardin zen et allée piétonne
Parcelles de potager avec irrigation
Centre de jardinage intérieur
Bar extérieur avec cabanas
Cuisine extérieure et espace de grillade
Cuisine extérieure et espace de grillade Cuisine extérieure et espace de grillades
Centre de remise en forme
Centre de remise en forme
Centre de remise en forme Centre de conditionnement physique
Terrasses privées en gradins sur les trois étages supérieurs
Espaces exclusifs au penthouse
Espace d'agrément sur le toit