CornerStone

Célébrant les origines forestières de Seattle grâce à une ossature en bois massif, le CornerStone, d’une superficie de 16 900 m², illustre ce que peut être un immeuble de bureaux à l’échelle du quartier respectueux de l’environnement.

La forme sert la fonction grâce à une conception qui capte l’eau de pluie à l’aide de toits en pente, tandis que des découpes stratégiques dans la façade permettent à la lumière naturelle de pénétrer profondément dans le bâtiment. Un système de plancher DLT apparent et une ossature structurelle en lamellé-collé ancrent la structure en bois massif de trois étages sur un podium en béton de deux étages abritant un parking souterrain. Avec un design biophilique avant-gardiste, CornerStone met en avant les avantages des matériaux et des motifs en bois naturel, l'accès aux vues, l'air frais et un éclairage naturel abondant.

À l'entrée, une pergola en cèdre d'Alaska inspirée d'un nid d'abeilles fait référence à un rucher sur le toit, attirant le regard vers le haut pour mettre en valeur la structure en bois massif d'origine régionale. Comptant parmi les premières utilisations du DLT à Seattle, la structure en bois de CornerStone permet d'économiser 1 886 tonnes de CO2e, réduisant ainsi l'empreinte carbone du bâtiment de 35 %.

CornerStone a obtenu la certification Petal du Living Building Challenge de l'ILFI, y compris le très exigeant Materials Petal. Avec plus de 1 000 matériaux contrôlés pour éviter les produits chimiques toxiques, CornerStone donne la priorité à la qualité de l'air intérieur pour les locataires tout en sensibilisant le public à la transparence et à la santé des matériaux. L'utilisation de la technologie DLT a permis non seulement d'obtenir une ossature en bois plus performante, mais aussi de réduire les émanations, grâce à une quantité d'adhésif nettement moindre utilisée dans les panneaux.

Face à un objectif ambitieux de réduction de la consommation d'eau visant à éliminer toute utilisation d'eau potable à des fins non potables, l'équipe de conception a dû maximiser la surface du toit afin de capter autant d'eau de pluie que possible, en la dirigeant vers une immense citerne souterraine d'une capacité de 268 745 gallons. La nécessité de trouver un équilibre entre la surface de toiture et les besoins tout aussi importants en lumière naturelle pour réduire la consommation d'énergie de 30 % a conduit à la conception spectaculaire de la façade orientée à l'est. D'imposants contreventements en bois soutiennent un large avant-toit qui ombrage de vastes baies vitrées allant du sol au plafond, tout en mettant en valeur la force et la beauté de la structure en bois.

La combinaison de ces choix de conception donne naissance à un bâtiment qui non seulement favorise la santé et le bien-être des locataires, mais partage également son histoire du bois avec la communauté environnante.