1120 Ossington - Affordable Housing

Reconnaissance d'un besoin urgent de logements abordables
Clare’s Multifaith Housing Society &ndash ; un organisme sans but lucratif qui se consacre à la fourniture de logements abordables et de services de soutien, a reconnu le besoin urgent de fournir de nouveaux logements abordables à Toronto. Dans le but de " faire travailler son terrain plus fort ", elle a développé 1120 Ossington, un projet de logement avec services de soutien de trois étages et de 25 unités construit sur un terrain qu'elle possédait déjà et qui était adjacent à l'une de ses propriétés existantes (une église convertie qui fournit actuellement 20 unités de logement avec services de soutien).

De plus, ils voulaient utiliser le Fonds de logement rapide de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), qui comporte des exigences strictes en matière de durabilité et d'échéancier, tout en respectant un budget modeste. La solution devait être mise en œuvre rapidement sans compromettre la durabilité, l'habitabilité, qui s'intègre parfaitement dans la communauté environnante.

Une conception innovante répond aux besoins urgents en matière de logement
Le résultat est un bâtiment en forme de L de 7 362 pieds carrés, construit sur un terrain intercalaire restreint, qui entoure l'église rénovée existante pour créer une petite mais charmante cour intérieure. Sur le plan architectural, le bâtiment respecte les lignes directrices de Toronto en matière de design urbain de faible hauteur, évitant ainsi la nécessité d'un changement de zonage spécifique au site.

Le bois lamellé croisé à trois plis (CLT) provenant de forêts de l'Ontario gérées de manière durable a été utilisé pour la superstructure, ainsi que pour les systèmes modulaires préfabriqués de murs et de planchers. Combiné à la construction par inclinaison de panneaux, le bâtiment a été assemblé en seulement 17 jours, ce qui a permis de réduire considérablement les déchets, les perturbations dans le quartier et les coûts globaux.
L'utilisation de bois de masse préfabriqué a permis une construction rapide, précise et rentable tout en minimisant les travaux sur site à forte intensité de carbone. La construction a été encore plus rationalisée grâce à des modules de cuisine et de salle de bains pré-assemblés, et une fondation sur dalle a éliminé le besoin d'un sous-sol.

Caractéristiques du bâtiment
- Chaque unité comprend une kitchenette et une salle de bain privée, offrant aux résidents indépendance et dignité.
- Les plafonds en CLT exposés apportent chaleur et ouverture aux suites compactes.
- Les chambres ont été conçues pour maximiser la lumière naturelle, ce qui améliore le confort et le bien-être mental. - Les unités entièrement accessibles au rez-de-chaussée éliminent le besoin d'ascenseurs.

Le logement abordable peut être beau et durable
En plus des caractéristiques de conception réfléchies mentionnées ci-dessus, les panneaux de la façade du bâtiment utilisent des couleurs tirées de la maçonnerie de l'église adjacente. La façade comporte également des œuvres d'art public de l'artiste local Leo Krukowski, dont les écrans métalliques perforés (Wind Garden) sont montés à l'extérieur des fenêtres, projetant des motifs dynamiques de lumière et d'ombre à travers le bâtiment et améliorant le paysage de la rue.
Pour les promoteurs qui travaillent avec des contraintes financières et temporelles serrées, l'abordabilité et la performance sont souvent en concurrence avec la qualité de la conception. Mais avec le 1120 Ossington, l'équipe de projet a prouvé que les logements abordables peuvent aussi être beaux.