504 Broadway - Troy, NY

Situé dans le centre-ville de Troy, dans l'État de New York, le 504 Broadway illustre comment le bois massif peut transformer des bâtiments existants en complexes immobiliers hautement performants et à faible empreinte carbone. Le projet consiste à transformer un immeuble de bureaux en brique de deux étages, datant des années 1960 et inoccupé, en un complexe à usage mixte de quatre étages, d’une superficie de 19 760 pieds carrés, à bilan carbone neutre, tout en conservant son enveloppe en maçonnerie d’origine. 

Conçu par Phinney Design Group, ce projet de réaménagement consiste à insérer une nouvelle structure préfabriquée en bois massif au sein du bâtiment existant afin de soutenir deux étages supplémentaires. Une fois achevé, le bâtiment abritera un restaurant et un salon, des espaces de bureaux à louer, ainsi que le nouveau siège social de l’entreprise, tout en visant la certification LEED Platine et une performance énergétique « Net Zero ». 

Une solution structurelle pour la réutilisation adaptative
Un nouveau système structurel associant bois lamellé-croisé (CLT) et bois lamellé-collé (Glulam) remplace l’acier ou le béton conventionnels tout en permettant la réutilisation adaptative du bâtiment existant. Des éléments préfabriqués en bois massif ont apporté la précision nécessaire pour s’intégrer dans l’enveloppe en maçonnerie existante, tout en créant des espaces de travail ouverts et contemporains au-dessus.

En combinant la réutilisation adaptative et le bois massif, le projet réduit considérablement le carbone incorporé tout en mettant en valeur le bois en tant que matériau à la fois structurel et architectural.