Eleven East Pleasant

Eleven East Pleasant illustre comment la construction à ossature bois légère peut permettre de réaliser des logements denses, durables et expressifs dans un centre-ville propice à la circulation piétonne. Ce projet à usage mixte de cinq étages comprend quatre-vingt-dix appartements situés au-dessus d’un socle en béton et en acier ; l’utilisation d’une ossature bois permet d’allier efficacité, durabilité et qualité architecturale à une échelle caractéristique du logement urbain contemporain.

Le bois a été choisi comme principal matériau de structure pour les niveaux résidentiels car il répondait aux objectifs du projet en matière de constructibilité, de maîtrise des coûts et de performance environnementale. Les assemblages muraux à ossature légère en panneaux et les fermes en bois d'ingénierie ont permis un déroulement prévisible des travaux, une réduction des délais de construction et une coordination étroite entre la structure et l'enveloppe. Le système de charpente empilée a permis de mettre en œuvre une stratégie de volumétrie claire et a minimisé le recours à l'ingénierie de la valeur, préservant ainsi l'intention de conception tout au long de la construction.


L'expression architecturale du bois va au-delà de la structure. Un parement vertical en bois enveloppe les étages supérieurs, apportant chaleur et texture au paysage urbain tout en articulant la profondeur et l'échelle sur la longue façade du bâtiment. Ce niveau de raffinement des matériaux est rare pour des logements de cette taille et de ce type, où l'on privilégie souvent des systèmes d'enveloppe plus tolérants. Sa mise en œuvre réussie démontre la polyvalence du bois en tant que matériau à la fois performant et avant-gardiste sur le plan du design.

La performance environnementale renforce encore l'adéquation du projet avec les critères d'attribution du prix. Le bâtiment est entièrement électrique, soutenu par une enveloppe haute performance et un parc photovoltaïque sur le toit. La charpente en bois contribue à réduire le carbone intrinsèque par rapport à des systèmes structurels plus intensifs, tandis que l'isolation continue et le soin apporté aux détails améliorent l'efficacité opérationnelle.

Eleven East Pleasant présente un modèle reproductible pour les logements collectifs contemporains, montrant comment la construction à ossature légère en bois peut offrir densité, résilience et caractère architectural dans un environnement urbain. Le projet met en avant le rôle du bois en tant que matériau pratique et expressif pour les logements en centre-ville sur des marchés similaires